Die Sehnsucht nach einem ganz persönlichen Wohlfühlort, der Traum vom Eigenheim, ist bei vielen Menschen groß. Damit dies kein Wunsch bleibt, geben die 100 Spezialisten der Immobilien-Abteilung in der Kreissparkasse Heilbronn alles. „Wir haben ein bestens aufgestelltes Team aus Maklern, Wertermittlern, Interessentenbetreuern und Baufinanzierungsberatern“, betont Oliver Steinmetz, Bereichsleiter Immobilien und Baufinanzierung.Alles, was der Immobilienerwerb oder die Veräußerung mit sich bringen, wird in den ImmobilienCentern der Kreissparkasse Heilbronn abgedeckt – professionell und komfortabel aus einer Hand. Die Profis in den ImmobilienCentern in Heilbronn, Bad Friedrichshall, Brackenheim, Eppingen, Lauffen, Neckarsulm und Weinsberg setzen dabei auf Nähe und langjährige Erfahrung. Denn nur mit einer vertrauensvollen persönlichen Beratung und fundierten Kenntnissen des Marktes lassen sich individuell für Kunden optimale Angebote realisieren.
Bestens aufgestelltes Team
Allein 13 Makler begleiten Immobilieneigentümer und Interessenten rund um das Thema Bauen und Wohnen. „Wir sind das größte Makler-Team in der Region“, sagt Diplom-Immobilienwirtin (DIA) Albiona Begolli. „Uns zeichnet hohe Fachkompetenz aus, wir sind bestens über die Preis- und Marktentwicklung in der Stadt und im Landkreis informiert – und das sorgt für Vertrauen bei den Kunden.“
Dabei betreut jeder Mitarbeiter ein eng gefasstes Gebiet, was eine intensive Marktkenntnis sowie einen engen Kontakt zu Verkäufern und Käufern garantiert. „So kennen wir die Gegebenheiten vor Ort bestens und sind nah an unseren Kunden“, unterstreicht Albiona Begolli.
Und die werden von Anfang bis Ende beim Immobilienverkauf oder Kauf vertrauensvoll unterstützt. Denn: „Jede Immobilie ist ein Unikat und bedarf einer ganz individuellen Beratung durch uns Experten“, so Begolli weiter.
Kunden bekommen bei der Kreissparkasse Heilbronn einen Rundum-Sorglos-Service. Dazu zählen die Ermittlung eines realistischen Marktwerts jeder Immobilie sowie die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen. „Wir prüfen auch, dass diese vollständig, aussagekräftig und verlässlich sind“, betont Albiona Begolli. Ein Exposé wird erstellt und die professionelle Vermarktung der Objekte beginnt. „Wir prüfen die Bonität von Kaufinteressenten und vermitteln ihnen auch die passende Baufinanzierung in unserem Haus“, sagt die engagierte Immobilienberaterin.
Professionelle Begleitung
Kommt es zum Abschluss, übermitteln die Immobilienspezialisten alle relevanten Informationen und Dokumente zur Vorbereitung des Kaufvertrags an den Notar und begleiten auch zum Notartermin. Albiona Begolli: „Wir bieten den Kunden einen echten Mehrwert, weil wir alle Aspekte abdecken.“
Mit Peter Piela und Tobias Stephan, die Wertermittlungen und Portfolioanalysen vornehmen, hat die Kreissparkasse Heilbronn eine Sondereinheit am Start. Die Wertermittlung dient zum Beispiel bei einem Verkauf oder einer Vermietung der Immobilie als Entscheidungshilfe. „Aber auch, wenn Sie die Entwicklung Ihres Immobilienvermögens wissen möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter“, sagt Peter Piela.
Richtig vererben
Vor allem im Hinblick auf das Generationenmanagement gewinnt dieser Service an Bedeutung. „Die eigene Immobilie richtig zu vererben oder zu verschenken und Erbstreitigkeiten zu vermeiden, sind vielen Menschen wichtige Anliegen. In diesen Fällen ist eine genaue Einschätzung, was eine Immobilie tatsächlich wert ist, für eine Verteilung des Vermögens notwendig“, weiß Peter Piela.
Seit Mai 2018 bietet die Immobilienabteilung der Kreissparkasse diesen umfassenden, professionellen Service an. Dabei wird anhand gesetzlich festgelegter Kriterien der Immobilienwertverordnung der Verkehrswert ermittelt. „Der Verkehrswert ist die sachliche Darstellung des Wertes, unabhängig vom Marktpreis“, betont Wertermittler Tobias Stephan.
Peter Piela und Tobias Stephan prüfen die Objekte neutral und unabhängig nach einer persönlichen Besichtigung. Und das zu einem vorher vereinbarten fairen Festpreis. Kunden, die der Kreissparkasse daraufhin einen Verkaufsauftrag für das Objekt erteilen, bekommen den Preis übrigens zurückerstattet. anz
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